河南大明建設(shè)工程管理有限公司受盧氏縣錦融置業(yè)有限公司的委托，就盧氏縣城關(guān)鎮(zhèn)東大街車站棚戶區(qū)改造(錦上府)住宅房地產(chǎn)市場價值評估項(xiàng)目進(jìn)行競爭性談判，現(xiàn)歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況與服務(wù)范圍：
1、采購人：盧氏縣錦融置業(yè)有限公司；
2、項(xiàng)目名稱：盧氏縣城關(guān)鎮(zhèn)東大街車站棚戶區(qū)改造(錦上府)住宅房地產(chǎn)市場價值評估項(xiàng)目；
3、項(xiàng)目編號：HNDM-20250603；
4、服務(wù)內(nèi)容：盧氏縣城關(guān)鎮(zhèn)東大街車站棚戶區(qū)改造(錦上府)住宅房地產(chǎn)市場價值評估項(xiàng)目。（具體詳見招標(biāo)文件第四章服務(wù)內(nèi)容及要求）；
5、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段；
6、預(yù)算金額：¥150000.00 元；
7、資金來源：自籌資金，已落實(shí)
8、服務(wù)期限：合同簽訂后 20 日歷天。
9、服務(wù)地點(diǎn)：盧氏縣
11、質(zhì)量要求：出具的評估報告符合國家評估技術(shù)規(guī)程及相關(guān)文件要求。
二、供應(yīng)商資格要求：
供應(yīng)商參加本次采購活動應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國采購法》第二十二條的規(guī)定，并具備下列條件：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有獨(dú)立法人資格；具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍符合本項(xiàng)目要求；
2、供應(yīng)商須具備供房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)三級及以上資質(zhì)；
3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有房地產(chǎn)估價師資格，且是在本單位注冊執(zhí)業(yè)的估價師（（以住建部頒發(fā)的房地產(chǎn)估價師注冊證書記載信息為準(zhǔn)），須提供近半年內(nèi)參加社會保險的證明材料。
5、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。提供近半年內(nèi)
（任意 1 個月）已依法繳納稅收的憑據(jù)；提供近半年內(nèi)（任意 1 個月） 已依法繳納社會保險的憑據(jù)；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商須提供相應(yīng)證明文件；
6、參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。提供供應(yīng)商書面聲明；供應(yīng)商自行承諾并承擔(dān)后果，聲明函不實(shí)的， 按《采購法》有關(guān)提供虛假材料的有關(guān)規(guī)定給予處罰。
7、須提供中國裁判文書網(wǎng)查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖或企業(yè)自行承諾的無行賄犯罪承諾書（查詢對象：企業(yè)、法定代表人）；
8、須提供企業(yè)自成立以來無商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競爭行為承諾書；
9、根據(jù)《關(guān)于在采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（ 財庫[2016]125 號） 的規(guī)定， 對列入“ 信用中國” 網(wǎng)站
（ www.creditchina.gov.cn） 的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或“中國采購” 網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)的“采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商， 將拒絕其參加采購活動。
10、近三年內(nèi)受到行政主管部門或行業(yè)協(xié)會處罰、懲戒及其他金融機(jī)構(gòu)記入不良信用檔案，存在重大侵害商業(yè)銀行、借款人及其當(dāng)事人權(quán)益的行為，在承擔(dān)評估工作中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題和不良記錄的評估機(jī)構(gòu)，均不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
11、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包和分包。
12、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本合同項(xiàng)下的采購活動。供應(yīng)商自行承諾并承擔(dān)后果， 聲明函不實(shí)的，按《采購法》有關(guān)提供虛假材料的有關(guān)規(guī)定給予處罰。
13、分支機(jī)構(gòu)擬準(zhǔn)入的，除總公司應(yīng)符合準(zhǔn)入條件外，分支機(jī)構(gòu)還應(yīng)具備以下條件：
（一）具有獨(dú)立的營業(yè)執(zhí)照、固定的經(jīng)營場所；
（二）經(jīng)營時間 1 年（含）以上；
（三）分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作 3 年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
（四）在分支機(jī)構(gòu)所在地有 3 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；
（五）具有總公司出具的授權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的書面資料。
分支機(jī)構(gòu)可開展的業(yè)務(wù)合作范圍不得超過總公司授權(quán)分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)范圍。分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以總公司名義出具評估報告，并加蓋總公司公章。
9、本項(xiàng)目實(shí)行資格后審；
10、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：被列入失信被執(zhí)行人及重大稅收違法失信主體的企業(yè)做無效標(biāo)處理。采購人或采購代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行甄別和復(fù)查。
三、政府采購政策
落實(shí)政府采購政策：本項(xiàng)目執(zhí)行促進(jìn)中小型企業(yè)發(fā)展政策（殘疾人福利性企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)）、優(yōu)先采購節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品等政府采購政策。
四、獲取競爭性談判文件
1.時間：2025 年 06 月 05 日至 2025年 06月 07日，上午 08 時
2. 地點(diǎn)：河南大明建設(shè)工程管理有限公司盧氏辦公室
3. 方式：現(xiàn)場獲取
4.售價：0元
五、響應(yīng)文件提交的截止時間及地點(diǎn)
1.時間：2025 年 06月 12 日 10 時 30 分（北京時間）
2.地點(diǎn)：河南大明建設(shè)工程管理有限公司盧氏辦公室
六、響應(yīng)文件的開啟時間及地點(diǎn)
1.時間：2025 年 06月 12日 10時 30 分（北京時間）
2.地點(diǎn)：河南大明建設(shè)工程管理有限公司盧氏辦公室
七、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限
本次談判公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布，公告期限為三個工作日。
八、聯(lián)系方式
采購人：盧氏縣錦融置業(yè)有限公司
地址：盧氏縣翰林路中段
聯(lián)系人：金先生
電話：13569605464
代理機(jī)構(gòu)：河南大明建設(shè)工程管理有限公司
地址：鄭州市金水區(qū)花園路27號12層
聯(lián)系人：孟先生
電話：19535939491
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