競價條件
航海東路356號1-2層商業(yè)招租項目已經批準建設，項目業(yè)主為鄭州建中建設開發(fā)（集團）有限責任公司，項目招租人為鄭州建中租賃有限責任公司，代理機構為河南大明建設工程管理有限公司。項目已具備實施條件，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目基本情況
1.項目名稱：航海東路356號1-2層商業(yè)招租項目
2.項目概況：航海東路356號1-2層商業(yè)招租項目位于鄭州市管城回族區(qū)航海東路與二里崗交叉路口向西50米路航海東路356號。建筑面積1462.13平方米；
3.租賃期限：10年；
4.招租底價：72萬元/年；
5.標段劃分：一個標段；
6.租賃要求：在租賃期內，承租人應按照規(guī)定辦理相關證件，依法經營，接受招租人的管理、監(jiān)督和考核并符合國家現(xiàn)行有關租賃標準規(guī)范。承租人應確保安全，因安全問題引起的糾紛賠償全部由承租人負責。
二、資格要求：
1.競價人應為具有獨立承擔民事責任能力的法人；
2.具有健全的財務會計制度；（提供經審計的財務報告（2023年度或2024年度）或提供其基本開戶銀行出具的資信證明）
3.具有良好的商業(yè)信譽。參與招租的公司須遵紀守法，具備有獨立簽訂合同的權利和如期履行合同能力，同時應有商業(yè)經營經驗、商業(yè)信用良好、承租后能配合招租日常管理。競價人不存在不服從招租人管理、多次不按規(guī)定繳納租金及有遺留問題未解決等情形；（提供聲明函并加蓋單位公章）
4.競價人未處于被責令停業(yè)或財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；（提供聲明函并加蓋單位公章）
5.近三年（2022年1月1日）以來經營中無重大違法記錄，以往經營中無從事、參與、幫助、協(xié)助宗教活動記錄；（提供聲明函并加蓋單位公章）
6.近三年（2022年1月1日）內競價人及其法定代表人、委托代理人（如有）無行賄犯罪記錄；（提供聲明函并加蓋單位公章）
7.根據(jù)《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號)和豫財購[2016]15號的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為信息記錄的競價人，拒絕參與本項目競價活動；【查詢渠道：通過“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服務”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉至“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業(yè)、法定代表人、委托代理人（如有）；通過“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）-信用服務-重大稅收違法失信主體查詢企業(yè)；通過“中國政府采購網”網站（http://www.ccgp.gov.cn/）-“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”查詢企業(yè)】；（競價人須提供信用查詢結果頁面截圖或查詢結果打印件并加蓋單位公章。查詢時間：競價公告發(fā)布日期之后。）
8.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一個項目競價。法定代表人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關系的公司，不得同時參加同一項目競價。【查詢渠道：通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢企業(yè)】；（①提供聲明函并加蓋單位公章；②提供競價人的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東及出資信息、主要人員信息截圖或報告并加蓋單位公章。查詢時間：競價公告發(fā)布日期之后。）
9.本項目不接受聯(lián)合體競價，不允許整體轉租。
三、競價文件獲取信息：
1.時間： 2025年04月17日至2025年04月23日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時間）。
2.文件獲取地點：鄭州市金水區(qū)花園路27號河南省科技信息大廈12樓1207室。
3.獲取競價文件所需資料①法定代表人持本人有效身份證和法定代表人身份證明書或委托代理人持法定代表人授權書、委托代理人有效身份證復印件一份，授權委托書留原件；②競價人按照資格要求提供相應證明材料的復印件1套。
4.資格審查：資格后審。競價人是否具有競價資格以評審委員會的評審結果為準。
四、響應文件提交截止時間及地點
1.時間：2025年04月25日09時30分（北京時間）
2.地點：中招聯(lián)合平臺第 10 開標室（鄭州市鄭東新區(qū)商都路31號新華書店廣場B座4層）。
五、響應文件的開啟時間及地點
1.時間：同響應文件提交截止時間；
2.地點：同響應文件提交地點。
六、競價保證金
1.競價保證金：人民幣伍萬元整。
2.提交方式：轉賬、電匯的形式繳納。
3.競價保證金遞交截止時間：響應文件遞交時間截止前（北京時間）匯入以下賬戶（以實際到賬時間為準，未到賬的取消競價資格；競價保證金不計息）
公司名稱：河南大明建設工程管理有限公司
開 戶 行：中國銀行鄭州文化支行營業(yè)部
銀行賬號：255918758955
（財務部聯(lián)系電話：0371-55679793）
4.未中標競價人的競價保證金在競價結果公示發(fā)出后的5日內退還，中標者競價保證金在合同簽訂后的7個工作日內退還。
七、競價其它注意事項
1.經營項目：經營項目除符合相關法律規(guī)定外，不得經營違背公俗良序的項目，不得經營農藥、化肥、化工原料、易燃易爆等項目，不得經營有特殊異味、污染和腐蝕性等項目，不得從事高耗電、耗水的行業(yè)和易產生噪音、廢水、廢氣、污物、煙塵等可能千擾和影響居民生活等方面的經營項目。
2.經營方式：承租人在規(guī)定的經營范圍內全額投資、獨立經營，裝修改造(包括：室內外裝修改造，設備購置安裝等全部費用由承租人負擔)，裝修時不得破壞建筑物的主體結構，并應嚴格執(zhí)行消防等規(guī)范。確因經營、裝飾需要，必須改變房屋內部結構的，需書面報出租人同意，并提供原建筑設計方安全認可的證明，費用由承租人自理。
3.租賃期限內，涉及水、電、暖、電話、物業(yè)、衛(wèi)生、網絡、車位等費用以及生產經營許可、安全、環(huán)保、裝修、改造、消防等問題均由承租人并按相關規(guī)定繳納使用。
4.本項目現(xiàn)場垃圾清運，房屋結構補強等費用需要競價單位承擔，競價單位應充分考慮現(xiàn)場實際情況進行報價。
5.競價人應不少于一人，不足一人的該項目競價失敗，將發(fā)布二次競價公告，如二次競價失敗，將不再進行公開招租，出租人將自行選擇其他方式進行招租。
6.承租人必須遵守國家各項法律、法規(guī)、省、市的各項規(guī)章制度。
注：如出現(xiàn)下列情況的，供應商將列入我司失信供應商名單，3年內不得參與我司采購活動，具體如下：(1)如認定為圍標、串標，中標后無故放棄中標資格、拒不簽署合同或不按時簽訂合同的；(2)如在合同履行期間出現(xiàn)不按時履約、違反合同主要條款未完成履約等各種情況：(3)在合同履約期間出現(xiàn)人身、財產、消防等重大事故等情況的；(4)驗收未通過且整改未完全到位；(5)經我司研究符合列入的其他情況。
八、發(fā)布公告的媒介
本次公告在《中國招標投標公共服務平臺》《河南招標采購綜合網》上發(fā)布。
九、招租人信息
招 租 人：鄭州建中租賃有限責任公司
地 址：鄭州市管城回族區(qū)紫東路127號
聯(lián) 系 人：周老師
聯(lián)系方式：0371-53313562
代理單位：河南大明建設工程管理有限公司
地 址：鄭州市花園路27號河南省科技信息大廈12層
聯(lián) 系 人：楊先生
聯(lián)系電話：0371-55679792
郵 箱：hndm998829@126.com
版權所有：河南大明建設工程管理有限公司
電話：0371-63812233 傳真：0371-63812233 Email：hndm998829@126.com
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