秋澄街（原龍翔七街）便民服務(wù)中心2號樓2-101/2-201、4號樓4-101/4-102/4-107房屋租賃項目招租公告
日期：2023-04-11 瀏覽次數(shù)：6002次
1、招租方式
河南大明建設(shè)工程管理有限公司受河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司的委托，現(xiàn)采用公開招租的方式確定秋澄街（原龍翔七街）便民服務(wù)中心2號樓2-101/2-201、4號樓4-101/4-102/4-107房屋承租人。
2、項目概況與招租范圍
2.1項目名稱：秋澄街（原龍翔七街）便民服務(wù)中心2號樓2-101/2-201、4號樓4-101/4-102/4-107房屋租賃項目。
2.2項目實施地點：鄭州市鄭東新區(qū)龍湖中環(huán)東路與秋澄街交叉口。
2.3項目物業(yè)性質(zhì)：本項目以滿足居民辦事、購物、休閑、文化娛樂、辦公等多元需求，方便居民衣食住行，提高城市區(qū)域的宜居宜業(yè)程度和居民生活幸福感指數(shù)，本著“便民、利民、惠民”為宗旨。
2.4招租范圍：秋澄街（原龍翔七街）便民服務(wù)中心2號樓2-101/2-201、4號樓4-101/4-102/4-107房屋，房屋建筑面積約 4338.38平方米（其中 2-101/1672.50 ㎡；2-201/1851.75 ㎡；4-101/658.04㎡；4-102/85.72 ㎡；4-107/70.37㎡)，最終以有關(guān)部門實際測量結(jié)果為準，經(jīng)營業(yè)態(tài)為商業(yè)。
2.5項目租賃期限：15年（含裝修期）。
2.6租賃模式：按物業(yè)現(xiàn)狀租賃，物業(yè)現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營的一切問題由承租方自行解決。
2.7物業(yè)現(xiàn)狀：詳見競租人須知前附表。
2.8特別說明：
2.8.1租金繳納方式：預(yù)付制，最低按季度繳納，最終以競租人承諾為準；
2.8.2裝修期：6個月，裝修期需繳納物業(yè)費；
2.8.3本項目需設(shè)置建筑面積不低于1500㎡的生鮮農(nóng)貿(mào)市場（或以生鮮為主的超市），農(nóng)貿(mào)市場裝修標準參考鄭州市人民政府文件《鄭政文（2016）119號》，并且在經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)結(jié)合實際情況設(shè)置包括但不限于美容美發(fā)、修衣洗衣、修鞋、配鑰匙、維修、家政服務(wù)、餐飲、復(fù)印等生活配套性便民服務(wù)業(yè)態(tài)，并于 2023年 4月19 日之前繳納業(yè)態(tài)設(shè)置保證金100萬元，如后期不按照招租人要求設(shè)置相關(guān)業(yè)態(tài)，招租人有權(quán)解除合同并沒收相關(guān)保證金；
2.8.4本項目不得設(shè)置藥店、醫(yī)療器械、足浴、殯葬及殯葬相關(guān)等業(yè)態(tài)，并于2023年4月19日之前繳納業(yè)態(tài)設(shè)置保證金100萬元，如后期不按照招租人要求設(shè)置相關(guān)業(yè)態(tài)，招租人有權(quán)解除合同并沒收相關(guān)保證金；
2.8.5本項目未經(jīng)招租人同意不得進行分租、轉(zhuǎn)租，否則招租人有權(quán)解除合同并沒收履約保證金；
其他詳見競租人須知前附表。
3、競租人資格要求
3.1.競租人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊設(shè)立并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人，持有工商行政管理部門核發(fā)且經(jīng)年檢的合法有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含超市、零售等經(jīng)營業(yè)態(tài)。
3.2.信譽要求：競租人須提供通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢企業(yè)、企業(yè)法定代表人、委托代理人信用記錄的截圖或網(wǎng)頁打印件并加蓋單位公章，企業(yè)被列為失信被執(zhí)行人或法定代表人、委托代理人被列為失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的競租人，不得參與本次競租活動，查詢時間應(yīng)在本項目招租公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁信息須包含查詢時間；
3.3.其他要求：
（1）競租人的委托代理人、項目的管理負責人須為本企業(yè)人員，提供競租人為其繳納的社會保險證明（證明必須是2022年6月以來任意連續(xù)六個月的由當時社保部門出具的查詢明細表，或個人、集體對帳單或網(wǎng)上下載的的網(wǎng)頁的單位整體繳納清單或個人繳費明細表，除此之外的證明無效）；
（2）競租人委派到項目的管理負責人必須具備5年以上（含5年）商業(yè)管理經(jīng)驗（提供勞動合同或其他證明材料）；
（3）競租人累計經(jīng)營商業(yè)建筑面積不少于5000平方米。（競租人需提供2020年4月1日之后簽訂的租賃合同或目前正在履行的租賃合同，或其他證明材料）；
（4）單位負責人為同一人或者存在股權(quán)關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目競租，競租人須出具加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中生成的企業(yè)信用信息公示報告，含公示的營業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息等的查詢信息。
3.4.本項目不接受聯(lián)合體競租。
4、資格審查方法
4.1本競租項目采用資格后審，合格制。滿足全部資格條件的競租人成為正式競租人。
4.2滿足資格審查合格條件的正式競租人不足3人時視為競租失敗，重新組織競租，再次招租的正式競租人仍不足3人時，招租人將采取非公開招租方式確定承租人。
5、招租文件的獲取
5.1獲取時間：2023年4月11日至2023年4月16 日，每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時間,下同）。
5.2獲取方式：潛在競租人請于規(guī)定時間內(nèi)至鄭州市花園路27號河南省科技信息大廈1207室獲取招租文件，并攜帶以下文件：
（1）企業(yè)法定代表人攜帶身份證原件及身份證明文件或委托代理人攜帶授權(quán)委托書原件及有效身份證及競租人為其繳納的社會保險證明；
（2）營業(yè)執(zhí)照副本；
（3）提供“3、競租人資格要求”內(nèi)其他所需證明材料；
注：上述資料需現(xiàn)場核對原件留加蓋競租人公章復(fù)印件一份。
5.3招租文件每套售價300元，售后不退。
6、競租文件的遞交
6.1遞交競租文件截止時間：2023年 4 月25 日10時00分，地點：鄭州市花園路27號河南省科技信息大廈12樓開標室。
6.2逾期送達或者未送達指定地點的競租文件，招租人不予受理。
7、發(fā)布公告的媒介
本次招租公告同時在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標投標公共服務(wù)平臺》上發(fā)布，本公告的修改、補充將電話通知領(lǐng)取文件登記人，招租人及代理機構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息不承擔法律責任。
8、其他
如果公開招租兩次領(lǐng)取招租文件的競租人均不足三家，產(chǎn)權(quán)人不再進行公開招租，采用非公開招租的形式確定租賃單位。
9、聯(lián)系方式
招租人：河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)康寧街心怡路交叉口基運投資大廈21層
聯(lián) 系 人：夏女士
聯(lián)系電話：0371-86259612
代理機構(gòu)：河南大明建設(shè)工程管理有限公司
辦公地址：鄭州市花園路27號河南省科技信息大廈12樓
聯(lián) 系 人：王老師、蔡老師
聯(lián)系電話：0371-55679799、15937159362
電子郵箱：hndm998829@126.com
監(jiān)督人：/
2023年4月11日
版權(quán)所有：河南大明建設(shè)工程管理有限公司
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